SCR CONSTRUCCIONES
Estudio de Arquitectura y Diseño | Empresa Constructora
Arq. Soliard Cristian
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NUESTROS SERVICIOS
PRIMER ETAPA EN EL DESARROLLO DE UNA OBRA
Croquis Preliminares
Las tareas de CROQUIS PRELIMINARES se dividen en los siguientes tipos:
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Memorias Descriptivas y premisas de Obra.
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Guión para Exposiciones.
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Imágenes, esquemas y bosquejos.
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Imágenes digitalizadas con diferentes niveles de definición.
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Combinación de los anteriores:
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CROQUIS PRELIMINARES (GUION PARA EXPOSICIONES)​
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CROQUIS PRELIMINARES (MEMORIA DESCRIPTIVA+IMAGENES)
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CROQUIS PRELIMINARES (MEMORIA DESCRIPTIVA+IMAGENES+GUION)
Anteproyectos
El ANTEPROYECTO puede contener:
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Los CROQUIS PRELIMINARES, mencionados en el apartado anterior, junto con alguno de los siguientes.
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ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA. con Planos Generales de construcción + Esquemas de Estructuras.
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ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA, con Planos Generales de construcción + Esquemas de Instalaciones.
SEGUNDA ETAPA EN EL DESARROLLO DE UNA OBRA
PROYECTOS COMPLETOS
Los PROYECTOS COMPLETOS incluyen:
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Los CROQUIS PRELIMINARES, que se establezcan con el comitente.
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ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA, con PLANOS GENERALES de construcción.
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Pliegos de Obras Generales o Particulares, de Especificaciones Generales o Particulares, de Uso y Mantenimiento, de Higiene o Seguridad, etc.
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Planos y Cálculos de Estructuras.
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Planos y Cálculos de Instalaciones.
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Otras tareas requeridas especiales o particulares.
Planos de Estructuras
Los PLANOS DE ESTRUCTURAS, requieren de información previa de anteproyectos realizados, antecedentes o revelamientos para su conformación, obteniendo:
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Planos de estructuras, con designación, sección y material.
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Planillas de Cálculos, de todos los elementos estructurales.
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Planos de Doblado de Hierro y Armaduras.
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Pliegos de Estructuras.
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Detalles de encuentros u Otros.
Planos de Instalaciones
Los PLANOS DE INSTALACIONES, requieren de un anteproyecto o relevamiento, para poder disponer el tendido de cañerías para cualquiera de las instalaciones siguientes:
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PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS: Provisión de Agua, Cloacal y Pluvial.
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PLANOS DE INSTALACION ELECTRICA.
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PLANOS DE INSTALACION DE GAS.​
TERCERA ETAPA EN EL DESARROLLO DE UNA OBRA
EJECUCION DE OBRAS
Las tareas de EJECUCION DE OBRA, requieren de todos los planos y dibujos, los cuales no alcanzan con los comprendidos en los GENERALES DE PROYECTO, ya que definan todo detalle arquitectónico y de diseño para la interpretación de la obra:
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DIRECCION TECNICA: es la inspección de la obra de manera periódica, haciendo cumplir la fiel observancia de la documentación del proyecto y realizando la visación de los certificados emitidos correspondientes a los pagos de la obra en ejecución, incluso el ajuste y liquidación final de los mismos.
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CONDUCCION TECNICA: Abarca igual prestación que la Dirección de la Obra (1), apoyando con mayor contralor la efectividad en la ejecución de la mano de obra, el diligenciamiento y elección de la mano de obra cuando se contraten rubros separados, la asistencia al Comitente en la elección de los materiales e instalaciones definitorias de calidad y diseño, y un mayor seguimiento de los detalles de la obra para su óptimo resultado.
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ADMINISTRACION: Abarca las prestaciones de la Dirección (1) y conducción (2) de la obra sumándose la tarea de conseguir y fiscalizar la provisión de materiales y mano de obra, realizar cotejos de precios de los distintos rubros que comprende la obra, efectuar detalles de gastos y realizar proyectos de inversión si fuese necesario.
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REPRESENTACION TECNICA: Es el profesional que en nombre y representación de la empresa asume las responsabilidades que implica una construcción, una instalación o provisión de equipos o materiales para construcciones o industrias.
TAREAS RELACIONADAS CON OBRAS INICIADAS
Relevamientos Parciales y Completos
Las tareas de RELEVAMIENTOS, se dividen en las siguientes:
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Relevamiento: Mediciones en el lugar y confección de planos.
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Relevamiento Completo: Mediciones en el lugar y confección de planos y cómputos métricos/planillas y/o informe técnico.
Cómputos Metricos
Los cómputos métricos, se dividen en 2:
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Cómputos métricos sobre planos.
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Cómputos métricos en obra.
Liquidación de Obras
En el caso de tener que realizar pagos, cómputos, o pedidos de materiales, se realiza la medición y liquidación, tantos para obras de arquitectura, como para instalaciones.
Medición y liquidación de obras y/o instalaciones
Documentación para Tramites
En el caso de presentación de planos, notas por intimacion, documentación técnica de obras en construcción o relevamientos, o instalaciones, se realiza la presentacion de documentación técnica para tramites. Los cuales incluyen, el diligenciamiento del tramite, los gastos de transporte y presentacion.
Por otra parte, no incluyen los gastos de sellados, compras de carpetas, expedientes e impresiones o ploteos de planos, ya que corren por cuenta del cliente.
OTRAS TAREAS TECNICAS
ASISTENCIA TECNICA Y ASESORIA TECNICA
Director Técnico es el profesional que actúa como asistente técnico permanente de un ente privado, en funciones directas de manera tal, que califique la capacidad técnica de aquel ente privado.
La asesoría técnica corresponde a las funciones del profesional que dictamina, a pedido del comitente o por designación judicial, en cuestiones que impliquen conocimientos técnicos propios de las respectivas profesiones.
En función de árbitro le corresponde estudiar y resolver las cuestiones sometidas por las partes a su decisión, de acuerdo a las normas procesales vigentes.
DESARROLLO URBANISTICO
Se entiende por Desarrollo Urbanístico, la planificación mediante el proyecto parcial o sectorial de un área determinada, dentro de un conglomerado poblacional o ciudad.
GERENCIAMIENTO DE OBRA (Project manager)
​Esta tarea consiste en encarar la construcción de una obra bajo la tutela de un gerente de proyecto. Este profesional se encarga de la obra desde el momento en que surge la primera idea, hasta que se construye. Es la persona que durante la obra encarrila los intereses contrapuestos del proyectista, del director de obra y de la empresa constructora en beneficio del proyecto.